1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
流山市
33.1万円/㎡
前年比+9.3%
流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート
千葉県流山市加一丁目
つくばエクスプレス / 流山駅 徒歩12分
1993年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,486万円
34.2万円/㎡
1,209
2,061
2,912
3,763
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,061万円〜2,912万円
28.3万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月1日
流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート
2,250万円（30.9万円/㎡）/ 3階 / 72.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,250万円 | 30.9万円 | 3階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,480万円 | 34.1万円 | 3階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 2,400万円 | 33.0万円 | 5階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,500万円 | 34.4万円 | 5階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,990万円 | 27.3万円 | 7階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 27.2万円 | 5階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 2,280万円 | 31.3万円 | 1階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート 流山市加一丁目 | 流山駅12分 | 2,250万円 | 30.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/26 | グリーンビレッジ江戸川台 流山市富士見台一丁目 | 江戸川台駅19分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/10 | レクセルガーデン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,000万円 | 36.4万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/25 | 東初石パーク・ホームズ 流山市東初石三丁目 | 初石駅9分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/31 | イトーピア流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 1,698万円 | 26.7万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/23 | 東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ 流山市加一丁目 | 流山駅11分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルステージ21サウスコート弐番館 流山市加一丁目 | 流山駅8分 | 2,490万円 | 30.8万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | グリーンコーポ平和台 流山市大字西平井 | 平和台駅1分 | 2,300万円 | 34.6万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/13 | グリーンコーポ平和台 流山市西平井一丁目 | 平和台駅1分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.65㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/29 | 南柏パーク・ホームズウイングスクエア 流山市向小金二丁目 | 南柏駅15分 | 2,080万円 | 23.4万円 | 89.07㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、流山市では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は流山市の平均と比較して6.6%割安です。
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