1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+5.1%
流山市
32.2万円/㎡
前年比-29.3%
流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート
千葉県流山市加一丁目
つくばエクスプレス / 流山駅 徒歩12分
1993年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
2,612万円
35.9万円/㎡
1,373
2,199
3,025
3,850
AI査定結果
推定相場価格
2,612万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,199万円〜3,025万円
30.2万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月13日
流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート
2,250万円（30.9万円/㎡）/ 3階 / 72.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,250万円 | 30.9万円 | 3階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,480万円 | 34.1万円 | 3階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 2,400万円 | 33.0万円 | 5階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,500万円 | 34.4万円 | 5階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,990万円 | 27.3万円 | 7階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 27.2万円 | 5階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 2,280万円 | 31.3万円 | 1階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 2,080万円 | 28.6万円 | 5階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/09 | 2,188万円 | 30.1万円 | 7階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート 流山市加一丁目 | 流山駅12分 | 2,250万円 | 30.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ 流山市加一丁目 | 流山駅11分 | 2,699万円 | 37.1万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/18 | イトーピア流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルステージ21サウスコート弐番館 流山市加一丁目 | 流山駅8分 | 2,490万円 | 30.8万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/13 | グリーンコーポ平和台 流山市西平井一丁目 | 平和台駅1分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.65㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/06 | 東初石パーク・ホームズ 流山市東初石三丁目 | 初石駅9分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/06 | レクセルガーデン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,300万円 | 40.1万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/27 | ウッドパーク初石B棟 流山市東初石三丁目 | 初石駅7分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/25 | 南柏パーク・ホームズウイングスクエア 流山市向小金二丁目 | 南柏駅15分 | 3,599万円 | 40.4万円 | 89.07㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、流山市では29.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は流山市の平均と比較して4%割安です。